Diseño de un modelo de valoración no monetaria de centros históricos : aplicación al centro histórico de Cartagena
| dc.contributor | Ramírez Pacheco, Gema María ; orcid:0000-0003-3461-0811 | |
| dc.coverage | east=-0.9841152; north=37.6019353; name=Cartagena, Campo de Cartagena y Mar Menor, Región de Murcia, España | |
| dc.creator | Pujol Galindo, María Dolores ; orcid:0000-0002-3351-3748 | |
| dc.date.accessioned | 2024-07-17T06:57:33Z | |
| dc.date.available | 2024-07-17T06:57:33Z | |
| dc.date.issued | 2023-07-14 | |
| dc.description | Se transcribe aquí la introducción que se hizo en la comunicación presentada al XX Congreso Internacional de Ingeniería de Proyectos (Pujol, Aragonés y Ramírez, 2016). Desde la década de los sesenta del siglo XX diversas organizaciones internacionales (ICOMOS 1966; UNESCO 1976) se ocuparon por primera vez de los centros históricos de nuestras ciudades, contemplando su preservación y conservación desde un punto de vista físico. Es en la siguiente década cuando se empieza a percibir su recuperación y puesta en valor considerando, además de los factores físicos, los socioeconómicos y sociológicos, destacando la influencia que las distintas administraciones públicas ejercen sobre el desarrollo económico de dichos centros (ICOMOS 1975; Consejo de Europa 1975; UNESCO 1977). Asimismo, desde 1994 en Europa se impulsan programas (URBAN I y II) para esta rehabilitación integral mediante subvenciones gestionadas por las administraciones públicas (central, autonómica y local). Así, en el informe final que encarga la Comisión Europea para la evaluación del URBAN I se expone los dos objetivos de dicha evaluación: la determinación de los efectos impulsores que la iniciativa URBAN I ha producido para conseguir avances duraderos en las zonas subvencionadas y el establecimiento y comprensión de los beneficios obtenidos de las subvenciones concedidas. Por otro lado, la ciudadanía exige ya no solo saber si los recursos se han utilizado conforme a ley y de forma transparente, sino conocer también si los recursos invertidos generan o no plusvalías para la comunidad y en qué medida las actuaciones de revitalización y puesta en valor mejoran la calidad de vida y fomentan el desarrollo local. La valoración de bienes inmuebles que poseen mercado está sobradamente consolidada con las técnicas profesionales y normativas que definen su valor monetario. La dificultad surge cuando se afronta la valoración de un bien intangible como es un centro histórico porque comprende aspectos humanos y físicos e integra valores materiales e inmateriales. La utilización de técnicas de valoración económica aplicada a bienes culturales es relativamente reciente. De la revisión bibliográfica realizada en este trabajo de investigación se concluye que es la valoración contingente la más ampliamente aplicada, seguida del método del coste de viaje y de los experimentos de elección. A pesar del uso frecuente de estos métodos, existen críticas argumentadas en que la economía neoclásica establece el valor de los bienes patrimoniales en función de la utilidad que para la sociedad tienen: si ésta no determina un valor de uso, la existencia del bien no importa (Eberle y Hayden 1991). Se producen entonces algunos avances en valoración de bienes intangibles como son las técnicas de decisión multicriterio (denominación en inglés Multiple Criteria Decision analysis, MCDA). Estas técnicas se componen de mecanismos y procesos para poder resolver cuestiones de difícil decisión en los que se involucran personas y criterios. El presente trabajo de investigación tiene como objetivo diseñar un modelo para la determinación de un indicador del valor económico de un centro histórico, aplicando técnicas MCDA. El modelo generado se aplica para el estudio de caso planteado: el centro histórico de Cartagena (que se benefició de las ayudas del programa URBAN I). Como consecuencia del objetivo planteado y una vez obtenidos los resultados perseguidos, se analizarán éstos reflexionando sobre la viabilidad en la aplicación del modelo diseñado. La determinación del indicador del valor de un centro histórico puede facilitar a las partes implicadas un análisis del progreso, desarrollo y comprensión de los beneficios obtenidos a partir de las acciones emprendidas. Al mismo tiempo, puede servir de ayuda para su aplicación en otros conjuntos históricos y abrir nuevas vías de investigación que transformen y/o completen la metodología o criterios expuestos. ABSTRACT The introduction made in the paper presented at the 20th International Congress of Project Engineering (Pujol, Aragonés and Ramírez, 2016) is transcribed here. Since the sixties of the 20th century, various international organisations (ICOMOS 1966; UNESCO 1976) have been concerned for the first time with the historic centres of our cities, contemplating their preservation and conservation from a physical point of view. It was in the following decade when their recovery and enhancement began to be perceived, considering not only physical, but also socio-economic and sociological factors, highlighting the influence that the different public administrations exert on the economic development of these centres (ICOMOS 1975; Council of Europe 1975; UNESCO 1977). Likewise, since 1994, programmes (URBAN I and II) have been promoted in Europe for this integral rehabilitation by means of subsidies managed by the public administrations (central, regional and local). Thus, the final report commissioned by the European Commission for the evaluation of URBAN I sets out the two objectives of this evaluation: the determination of the driving effects that the URBAN I initiative has produced in order to achieve lasting progress in the subsidised areas and the establishment and understanding of the benefits obtained from the subsidies granted. On the other hand, the public demands not only to know whether the resources have been used in accordance with the law and in a transparent manner, but also to know whether or not the resources invested generate added value for the community and to what extent the revitalisation and enhancement measures improve the quality of life and promote local development. The valuation of market real estate is well established with the professional and regulatory techniques that define its monetary value. The difficulty arises when facing the valuation of an intangible asset such as a historic centre because it comprises human and physical aspects and integrates tangible and intangible values. The use of economic valuation techniques applied to cultural assets is relatively recent. From the literature review carried out in this research work, it is concluded that contingent valuation is the most widely applied, followed by the travel cost method and choice experiments. Despite the frequent use of these methods, there are criticisms argued that neoclassical economics establishes the value of heritage assets according to their utility for society: if this does not determine a use value, the existence of the asset does not matter (Eberle and Hayden 1991). Some advances in the valuation of intangible assets have been made, such as the Multiple Criteria Decision Analysis (MCDA) techniques. These techniques are composed of mechanisms and processes to solve difficult decision issues involving people and criteria. The aim of this research work is to design a model for the determination of an indicator of the economic value of a historic centre, applying MCDA techniques. The generated model is applied to the proposed case study: the historic centre of Cartagena (which benefited from the URBAN I programme). As a consequence of the proposed objective and once the pursued results have been obtained, these will be analysed reflecting on the viability in the application of the designed model. The determination of the indicator of the value of a historic centre can make it easier for the parties involved to analyse the progress, development and understanding of the benefits obtained from the actions undertaken. At the same time, it can serve as an aid for its application in other historic areas and open up new avenues of research which transform and/or complete the methodology or criteria set out. | |
| dc.format | application/pdf | |
| dc.format | application/pdf | |
| dc.identifier.uri | https://biblioteca-juandevillanueva.coam.org/handle/123456789/2472 | |
| dc.identifier.uri | https://oa.upm.es/75789/ | |
| dc.language | spa | |
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| dc.publisher | E.T.S. Arquitectura (UPM) | |
| dc.relation | info:eu-repo/semantics/altIdentifier/doi/10.20868/UPM.thesis.75789 | |
| dc.rights | https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/es/ | |
| dc.rights | info:eu-repo/semantics/openAccess | |
| dc.subject | Arquitectura | |
| dc.title | Diseño de un modelo de valoración no monetaria de centros históricos : aplicación al centro histórico de Cartagena | |
| dc.type | Tesis | |
| dc.type | info:eu-repo/semantics/doctoralThesis | |
| dc.type | PeerReviewed |